Registreer je op de website Hureninzijdebalen.nl. Vanaf dat moment kun je via je eigen account op de website: inschrijven, je voorkeuren opgeven voor de appartementen en de documenten uploaden die we nodig hebben om je gegevens te controleren.

Interesse voor Woonblok 1 kun je kenbaar maken door een voorkeur op te geven.Indien je dossier akkoord is kunnen we je deze voorkeur toewijzen. Hiervoor geldt wie het eerst komt wie het eerst maalt.

De inschrijving voor Woonblok 2 sluit op 03 februari 2017 00:00 uur. Dan worden door het verhuurteam Zijdebalen de inschrijvingen beoordeeld en de appartementen voorlopig toegewezen. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot.

Uiterlijk 10 februari 2017 krijg je bericht of je een voorlopige toewijzing krijgt. Vervolgens geef je aan of je de voorlopige toewijzing accepteert. Kort daarna worden de huurcontracten opgemaakt en wordt je door makelaar uitgenodigd om te komen tekenen.

Je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is tevens geen sprake van courtage.

De appartementen in Zijdebalen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 710,68 (prijspeil 2016) kun je huurtoeslag aanvragen.

Wil je de woning bekijken, neem dan contact op met een van de makelaars.

Om een appartement te huren gelden de volgende inkomenseisen:

• 1 persoon 50x de huurprijs = Bruto jaarinkomen
• 2 personen 70 x de huurprijs = Bruto jaarinkomen (bruto-jaarinkomen dient wel minimaal 30x de maandhuur te zijn)

Deze inkomensnorm geldt ook voor gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Voor zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat.

Vakantiegeld, vaste bonus, vaste 13^e maand mogen meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een lease-auto worden niet meegenomen in de inkomenstoetsing.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct wordt voldaan aan de inkomenseis. Deel het totale vermogen door 10 en tel het bedrag op bij je bruto jaarinkomen. Dit geheel gedeeld door 50 of 70 is dan de maximale huurprijs.

Hier vind je de huurlastencalculator om je maximale huurprijs te bepalen: http://www.huurlastencalculator.nl/theme/huurlastencalculator/calculator.php?calculator=zijdebalen

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan. Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband (minimaal 12 maanden). Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een appartement te huren in Zijdebalen.

Het is helaas niet toegestaan om de appartementen te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Het inkomen van de volgende uitkering worden meegenomen in de inkomenstoetsing: WIA, WAO en ZW.

Aan de hand van de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je dossier, finale credit check en voorkeur worden de appartementen toegewezen. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot.

Het inschrijfformulier is online beschikbaar. Je kunt op de site hureninzijdebalen.nl je als belangstellende inschrijven. Vervolgens krijg je inloggegevens om op je een eigen account in te  inloggen. Middels dit account kun je het inschrijfformulier raadplegen en je documenten uploaden. Let op: naast je online inschrijving hebben we documenten van je nodig waarmee we de inschrijving kunnen beoordelen. Deze documenten kun je uploaden in het inschrijfformulier onder de pagina “bijlagen”. De pagina “bijlagen” wordt zichtbaar nadat je het inschrijfformulier volledig hebt ingevuld.
NB: Zonder deze documenten wordt je inschrijving niet in behandeling genomen.

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een lijst welke stukken je moet uploaden. Op het moment dat je nog niet over alle stukken beschikt, kun je deze later toevoegen. Let wel op dat dit voor de sluitingsdatum gebeurd om succesvol mee te gaan met de eerste toewijzing.

Zodra de inschrijvingsperiode is gesloten worden alle dossiers beoordeeld. Uiterlijk op 21 oktober 2016 ontvang je van ons nader bericht per e-mail. Mochten na deze eerste inschrijving nog appartementen beschikbaar zijn, geldt de volgorde van binnenkomst. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Ja, er zijn servicekosten. Deze bedragen circa € 50,00 per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor gas, water en licht en gemeentelijke lasten te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

Niet alle appartementen zijn voorzien van een parkeerplaats. In de woningselector zie je bij kenmerken of het appartement is voorzien van een parkeerplaats. Indien deze er bij zit, is deze in de huurprijs inbegrepen. In Woonblok 2 kan het zijn dat je parkeerplaats zich bevindt in de parkeergarage van woonblok 1. Voor dit overzicht kun je het beste de prijslijst op website raadplegen.

De appartementen in woonblok 1 worden aan het einde van januari opgeleverd. Hierna zijn de overgebleven appartement per direct te betrekken.De appartementen van woonblok 2 worden naar verwachting opgeleverd in maart 2017.Let op! Dit is een prognose. Dit kan bijvoorbeeld wegens weersomstandigheden, aanleveren afbouwmateriaal etc. worden bijgesteld.

Nee, de woningen worden voorzien van een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De keuken- en badkameropstelling zie je in de plattegronden in de woningselector.

De wanden worden sausklaar opgeleverd. Dit houdt in dat de wanden zodanig vlak zijn dat u deze kunt sausen. U dient in dat geval de wanden wel eerst voor te strijken om de zuigende werking van de wand op te heffen. De plafonds worden wit gespoten.

De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer hangt wel een designradiator en in enkele appartementen hangt er in de hal een radiator.

Alle appartementen zijn voorzien van een separate berging.